ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.943.654/mes
ROI6,5%
Cap rate6,9%
Rent. bruta7,2%
Rent. neta6,5%
Recupero15,3 años
- Capital invertido
- Gs. 909,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 900,6 M | Gs. 59,3 M | — | Gs. 900,6 M | Gs. 50,7 M |
| 2 | Gs. 936,7 M | Gs. 118,6 M | — | Gs. 936,7 M | Gs. 146 M |
| 3 | Gs. 974,1 M | Gs. 178 M | — | Gs. 974,1 M | Gs. 242,8 M |
| 4 | Gs. 1013,1 M | Gs. 237,3 M | — | Gs. 1013,1 M | Gs. 341,1 M |
| 5 | Gs. 1053,6 M | Gs. 296,6 M | — | Gs. 1053,6 M | Gs. 440,9 M |
| 6 | Gs. 1095,8 M | Gs. 355,9 M | — | Gs. 1095,8 M | Gs. 542,4 M |
| 7 | Gs. 1139,6 M | Gs. 415,3 M | — | Gs. 1139,6 M | Gs. 645,6 M |
| 8 | Gs. 1185,2 M | Gs. 474,6 M | — | Gs. 1185,2 M | Gs. 750,5 M |
| 9 | Gs. 1232,6 M | Gs. 533,9 M | — | Gs. 1232,6 M | Gs. 857,2 M |
| 10 | Gs. 1281,9 M | Gs. 593,2 M | — | Gs. 1281,9 M | Gs. 965,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.