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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 13.080.550/mes
ROI1,7%
Cap rate1,8%
Rent. bruta1,9%
Rent. neta1,7%
Recupero58 años
- Capital invertido
- Gs. 9107,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 13,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 9020,9 M | Gs. 157 M | — | Gs. 9020,9 M | Gs. 70,2 M |
| 2 | Gs. 9381,8 M | Gs. 313,9 M | — | Gs. 9381,8 M | Gs. 588 M |
| 3 | Gs. 9757 M | Gs. 470,9 M | — | Gs. 9757 M | Gs. 1120,3 M |
| 4 | Gs. 10,1 mil M | Gs. 627,9 M | — | Gs. 10,1 mil M | Gs. 1667,5 M |
| 5 | Gs. 10,6 mil M | Gs. 784,8 M | — | Gs. 10,6 mil M | Gs. 2230,4 M |
| 6 | Gs. 11 mil M | Gs. 941,8 M | — | Gs. 11 mil M | Gs. 2809,5 M |
| 7 | Gs. 11,4 mil M | Gs. 1098,8 M | — | Gs. 11,4 mil M | Gs. 3405,4 M |
| 8 | Gs. 11,9 mil M | Gs. 1255,7 M | — | Gs. 11,9 mil M | Gs. 4019 M |
| 9 | Gs. 12,3 mil M | Gs. 1412,7 M | — | Gs. 12,3 mil M | Gs. 4650,8 M |
| 10 | Gs. 12,8 mil M | Gs. 1569,7 M | — | Gs. 12,8 mil M | Gs. 5301,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.