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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 913,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -8,7 MAño 2: Gs. 27,5 MAño 3: Gs. 65,1 MAño 4: Gs. 104,3 MAño 5: Gs. 145 MAño 6: Gs. 187,3 MAño 7: Gs. 231,4 MAño 8: Gs. 277,2 MAño 9: Gs. 324,8 MAño 10: Gs. 374,3 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 904,8 MGs. 0—Gs. 904,8 MGs. -8,7 M
2Gs. 941 MGs. 0—Gs. 941 MGs. 27,5 M
3Gs. 978,6 MGs. 0—Gs. 978,6 MGs. 65,1 M
4Gs. 1017,8 MGs. 0—Gs. 1017,8 MGs. 104,3 M
5Gs. 1058,5 MGs. 0—Gs. 1058,5 MGs. 145 M
6Gs. 1100,8 MGs. 0—Gs. 1100,8 MGs. 187,3 M
7Gs. 1144,9 MGs. 0—Gs. 1144,9 MGs. 231,4 M
8Gs. 1190,7 MGs. 0—Gs. 1190,7 MGs. 277,2 M
9Gs. 1238,3 MGs. 0—Gs. 1238,3 MGs. 324,8 M
10Gs. 1287,8 MGs. 0—Gs. 1287,8 MGs. 374,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.