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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 11.060.182/mes
ROI14,5%
Cap rate15,3%
Rent. bruta16,1%
Rent. neta14,5%
Recupero6,9 años
- Capital invertido
- Gs. 913,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 11,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 904,8 M | Gs. 132,7 M | — | Gs. 904,8 M | Gs. 124 M |
| 2 | Gs. 941 M | Gs. 265,4 M | — | Gs. 941 M | Gs. 292,9 M |
| 3 | Gs. 978,6 M | Gs. 398,2 M | — | Gs. 978,6 M | Gs. 463,3 M |
| 4 | Gs. 1017,8 M | Gs. 530,9 M | — | Gs. 1017,8 M | Gs. 635,2 M |
| 5 | Gs. 1058,5 M | Gs. 663,6 M | — | Gs. 1058,5 M | Gs. 808,6 M |
| 6 | Gs. 1100,8 M | Gs. 796,3 M | — | Gs. 1100,8 M | Gs. 983,7 M |
| 7 | Gs. 1144,9 M | Gs. 929,1 M | — | Gs. 1144,9 M | Gs. 1160,4 M |
| 8 | Gs. 1190,7 M | Gs. 1061,8 M | — | Gs. 1190,7 M | Gs. 1338,9 M |
| 9 | Gs. 1238,3 M | Gs. 1194,5 M | — | Gs. 1238,3 M | Gs. 1519,3 M |
| 10 | Gs. 1287,8 M | Gs. 1327,2 M | — | Gs. 1287,8 M | Gs. 1701,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.