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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 5.309.116/mes
ROI7%
Cap rate7,3%
Rent. bruta7,7%
Rent. neta7%
Recupero14,3 años
Capital invertido
Gs. 913,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 5,3 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 55 MAño 2: Gs. 154,9 MAño 3: Gs. 256,3 MAño 4: Gs. 359,1 MAño 5: Gs. 463,5 MAño 6: Gs. 569,6 MAño 7: Gs. 677,3 MAño 8: Gs. 786,8 MAño 9: Gs. 898,2 MAño 10: Gs. 1011,4 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 904,8 MGs. 63,7 M—Gs. 904,8 MGs. 55 M
2Gs. 941 MGs. 127,4 M—Gs. 941 MGs. 154,9 M
3Gs. 978,6 MGs. 191,1 M—Gs. 978,6 MGs. 256,3 M
4Gs. 1017,8 MGs. 254,8 M—Gs. 1017,8 MGs. 359,1 M
5Gs. 1058,5 MGs. 318,5 M—Gs. 1058,5 MGs. 463,5 M
6Gs. 1100,8 MGs. 382,3 M—Gs. 1100,8 MGs. 569,6 M
7Gs. 1144,9 MGs. 446 M—Gs. 1144,9 MGs. 677,3 M
8Gs. 1190,7 MGs. 509,7 M—Gs. 1190,7 MGs. 786,8 M
9Gs. 1238,3 MGs. 573,4 M—Gs. 1238,3 MGs. 898,2 M
10Gs. 1287,8 MGs. 637,1 M—Gs. 1287,8 MGs. 1011,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.