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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 6.988.215/mes
ROI9,2%
Cap rate9,6%
Rent. bruta10,1%
Rent. neta9,2%
Recupero10,9 años
Capital invertido
Gs. 913,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 7 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 75,2 MAño 2: Gs. 195,2 MAño 3: Gs. 316,7 MAño 4: Gs. 439,7 MAño 5: Gs. 564,3 MAño 6: Gs. 690,5 MAño 7: Gs. 818,4 MAño 8: Gs. 948 MAño 9: Gs. 1079,5 MAño 10: Gs. 1212,9 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 904,8 MGs. 83,9 M—Gs. 904,8 MGs. 75,2 M
2Gs. 941 MGs. 167,7 M—Gs. 941 MGs. 195,2 M
3Gs. 978,6 MGs. 251,6 M—Gs. 978,6 MGs. 316,7 M
4Gs. 1017,8 MGs. 335,4 M—Gs. 1017,8 MGs. 439,7 M
5Gs. 1058,5 MGs. 419,3 M—Gs. 1058,5 MGs. 564,3 M
6Gs. 1100,8 MGs. 503,2 M—Gs. 1100,8 MGs. 690,5 M
7Gs. 1144,9 MGs. 587 M—Gs. 1144,9 MGs. 818,4 M
8Gs. 1190,7 MGs. 670,9 M—Gs. 1190,7 MGs. 948 M
9Gs. 1238,3 MGs. 754,7 M—Gs. 1238,3 MGs. 1079,5 M
10Gs. 1287,8 MGs. 838,6 M—Gs. 1287,8 MGs. 1212,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.