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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.062.650/mes
ROI10,6%
Cap rate11,1%
Rent. bruta11,7%
Rent. neta10,6%
Recupero9,5 años
- Capital invertido
- Gs. 915,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 906,5 M | Gs. 96,8 M | — | Gs. 906,5 M | Gs. 88 M |
| 2 | Gs. 942,8 M | Gs. 193,5 M | — | Gs. 942,8 M | Gs. 221 M |
| 3 | Gs. 980,5 M | Gs. 290,3 M | — | Gs. 980,5 M | Gs. 355,5 M |
| 4 | Gs. 1019,7 M | Gs. 387 M | — | Gs. 1019,7 M | Gs. 491,5 M |
| 5 | Gs. 1060,5 M | Gs. 483,8 M | — | Gs. 1060,5 M | Gs. 629 M |
| 6 | Gs. 1102,9 M | Gs. 580,5 M | — | Gs. 1102,9 M | Gs. 768,2 M |
| 7 | Gs. 1147 M | Gs. 677,3 M | — | Gs. 1147 M | Gs. 909,1 M |
| 8 | Gs. 1192,9 M | Gs. 774 M | — | Gs. 1192,9 M | Gs. 1051,7 M |
| 9 | Gs. 1240,6 M | Gs. 870,8 M | — | Gs. 1240,6 M | Gs. 1196,2 M |
| 10 | Gs. 1290,2 M | Gs. 967,5 M | — | Gs. 1290,2 M | Gs. 1342,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.