ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 11.272.700/mes
ROI14,7%
Cap rate15,4%
Rent. bruta16,2%
Rent. neta14,7%
Recupero6,8 años
- Capital invertido
- Gs. 921,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 11,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 912,8 M | Gs. 135,3 M | — | Gs. 912,8 M | Gs. 126,5 M |
| 2 | Gs. 949,3 M | Gs. 270,5 M | — | Gs. 949,3 M | Gs. 298,3 M |
| 3 | Gs. 987,3 M | Gs. 405,8 M | — | Gs. 987,3 M | Gs. 471,5 M |
| 4 | Gs. 1026,8 M | Gs. 541,1 M | — | Gs. 1026,8 M | Gs. 646,3 M |
| 5 | Gs. 1067,8 M | Gs. 676,4 M | — | Gs. 1067,8 M | Gs. 822,6 M |
| 6 | Gs. 1110,6 M | Gs. 811,6 M | — | Gs. 1110,6 M | Gs. 1000,6 M |
| 7 | Gs. 1155 M | Gs. 946,9 M | — | Gs. 1155 M | Gs. 1180,3 M |
| 8 | Gs. 1201,2 M | Gs. 1082,2 M | — | Gs. 1201,2 M | Gs. 1361,8 M |
| 9 | Gs. 1249,2 M | Gs. 1217,5 M | — | Gs. 1249,2 M | Gs. 1545,1 M |
| 10 | Gs. 1299,2 M | Gs. 1352,7 M | — | Gs. 1299,2 M | Gs. 1730,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.