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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 14.523.600/mes
ROI18,9%
Cap rate19,9%
Rent. bruta20,9%
Rent. neta18,9%
Recupero5,3 años
- Capital invertido
- Gs. 921,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 14,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 912,8 M | Gs. 174,3 M | — | Gs. 912,8 M | Gs. 165,5 M |
| 2 | Gs. 949,3 M | Gs. 348,6 M | — | Gs. 949,3 M | Gs. 376,3 M |
| 3 | Gs. 987,3 M | Gs. 522,8 M | — | Gs. 987,3 M | Gs. 588,6 M |
| 4 | Gs. 1026,8 M | Gs. 697,1 M | — | Gs. 1026,8 M | Gs. 802,3 M |
| 5 | Gs. 1067,8 M | Gs. 871,4 M | — | Gs. 1067,8 M | Gs. 1017,7 M |
| 6 | Gs. 1110,6 M | Gs. 1045,7 M | — | Gs. 1110,6 M | Gs. 1234,7 M |
| 7 | Gs. 1155 M | Gs. 1220 M | — | Gs. 1155 M | Gs. 1453,4 M |
| 8 | Gs. 1201,2 M | Gs. 1394,3 M | — | Gs. 1201,2 M | Gs. 1673,9 M |
| 9 | Gs. 1249,2 M | Gs. 1568,5 M | — | Gs. 1249,2 M | Gs. 1896,2 M |
| 10 | Gs. 1299,2 M | Gs. 1742,8 M | — | Gs. 1299,2 M | Gs. 2120,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.