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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.504.300/mes
ROI7,2%
Cap rate7,5%
Rent. bruta7,9%
Rent. neta7,2%
Recupero14 años
- Capital invertido
- Gs. 921,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 912,8 M | Gs. 66,1 M | — | Gs. 912,8 M | Gs. 57,3 M |
| 2 | Gs. 949,3 M | Gs. 132,1 M | — | Gs. 949,3 M | Gs. 159,8 M |
| 3 | Gs. 987,3 M | Gs. 198,2 M | — | Gs. 987,3 M | Gs. 263,9 M |
| 4 | Gs. 1026,8 M | Gs. 264,2 M | — | Gs. 1026,8 M | Gs. 369,4 M |
| 5 | Gs. 1067,8 M | Gs. 330,3 M | — | Gs. 1067,8 M | Gs. 476,5 M |
| 6 | Gs. 1110,6 M | Gs. 396,3 M | — | Gs. 1110,6 M | Gs. 585,3 M |
| 7 | Gs. 1155 M | Gs. 462,4 M | — | Gs. 1155 M | Gs. 695,8 M |
| 8 | Gs. 1201,2 M | Gs. 528,4 M | — | Gs. 1201,2 M | Gs. 808 M |
| 9 | Gs. 1249,2 M | Gs. 594,5 M | — | Gs. 1249,2 M | Gs. 922,1 M |
| 10 | Gs. 1299,2 M | Gs. 660,5 M | — | Gs. 1299,2 M | Gs. 1038,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.