ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.624.000/mes
ROI7,3%
Cap rate7,7%
Rent. bruta8,1%
Rent. neta7,3%
Recupero13,7 años
- Capital invertido
- Gs. 921,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 912,8 M | Gs. 67,5 M | — | Gs. 912,8 M | Gs. 58,7 M |
| 2 | Gs. 949,3 M | Gs. 135 M | — | Gs. 949,3 M | Gs. 162,7 M |
| 3 | Gs. 987,3 M | Gs. 202,5 M | — | Gs. 987,3 M | Gs. 268,2 M |
| 4 | Gs. 1026,8 M | Gs. 270 M | — | Gs. 1026,8 M | Gs. 375,2 M |
| 5 | Gs. 1067,8 M | Gs. 337,4 M | — | Gs. 1067,8 M | Gs. 483,7 M |
| 6 | Gs. 1110,6 M | Gs. 404,9 M | — | Gs. 1110,6 M | Gs. 593,9 M |
| 7 | Gs. 1155 M | Gs. 472,4 M | — | Gs. 1155 M | Gs. 705,8 M |
| 8 | Gs. 1201,2 M | Gs. 539,9 M | — | Gs. 1201,2 M | Gs. 819,5 M |
| 9 | Gs. 1249,2 M | Gs. 607,4 M | — | Gs. 1249,2 M | Gs. 935 M |
| 10 | Gs. 1299,2 M | Gs. 674,9 M | — | Gs. 1299,2 M | Gs. 1052,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.