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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.581.000/mes
ROI9,9%
Cap rate10,4%
Rent. bruta10,9%
Rent. neta9,9%
Recupero10,1 años
- Capital invertido
- Gs. 921,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 912,8 M | Gs. 91 M | — | Gs. 912,8 M | Gs. 82,2 M |
| 2 | Gs. 949,3 M | Gs. 181,9 M | — | Gs. 949,3 M | Gs. 209,7 M |
| 3 | Gs. 987,3 M | Gs. 272,9 M | — | Gs. 987,3 M | Gs. 338,6 M |
| 4 | Gs. 1026,8 M | Gs. 363,9 M | — | Gs. 1026,8 M | Gs. 469,1 M |
| 5 | Gs. 1067,8 M | Gs. 454,9 M | — | Gs. 1067,8 M | Gs. 601,1 M |
| 6 | Gs. 1110,6 M | Gs. 545,8 M | — | Gs. 1110,6 M | Gs. 734,8 M |
| 7 | Gs. 1155 M | Gs. 636,8 M | — | Gs. 1155 M | Gs. 870,2 M |
| 8 | Gs. 1201,2 M | Gs. 727,8 M | — | Gs. 1201,2 M | Gs. 1007,4 M |
| 9 | Gs. 1249,2 M | Gs. 818,7 M | — | Gs. 1249,2 M | Gs. 1146,4 M |
| 10 | Gs. 1299,2 M | Gs. 909,7 M | — | Gs. 1299,2 M | Gs. 1287,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.