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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 11.960.500/mes
ROI1.557,4%
Cap rate1.635,3%
Rent. bruta1.721,3%
Rent. neta1.557,4%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 9,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 12 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 9,1 M | Gs. 143,5 M | — | Gs. 9,1 M | Gs. 143,4 M |
| 2 | Gs. 9,5 M | Gs. 287,1 M | — | Gs. 9,5 M | Gs. 287,3 M |
| 3 | Gs. 9,9 M | Gs. 430,6 M | — | Gs. 9,9 M | Gs. 431,2 M |
| 4 | Gs. 10,3 M | Gs. 574,1 M | — | Gs. 10,3 M | Gs. 575,2 M |
| 5 | Gs. 10,7 M | Gs. 717,6 M | — | Gs. 10,7 M | Gs. 719,1 M |
| 6 | Gs. 11,1 M | Gs. 861,2 M | — | Gs. 11,1 M | Gs. 863 M |
| 7 | Gs. 11,5 M | Gs. 1004,7 M | — | Gs. 11,5 M | Gs. 1007 M |
| 8 | Gs. 12 M | Gs. 1148,2 M | — | Gs. 12 M | Gs. 1151 M |
| 9 | Gs. 12,5 M | Gs. 1291,7 M | — | Gs. 12,5 M | Gs. 1295 M |
| 10 | Gs. 13 M | Gs. 1435,3 M | — | Gs. 13 M | Gs. 1439 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.