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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.266.450/mes
ROI555,5%
Cap rate583,3%
Rent. bruta614%
Rent. neta555,5%
Recupero0,2 años
- Capital invertido
- Gs. 9,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 9,1 M | Gs. 51,2 M | — | Gs. 9,1 M | Gs. 51,1 M |
| 2 | Gs. 9,5 M | Gs. 102,4 M | — | Gs. 9,5 M | Gs. 102,7 M |
| 3 | Gs. 9,9 M | Gs. 153,6 M | — | Gs. 9,9 M | Gs. 154,2 M |
| 4 | Gs. 10,3 M | Gs. 204,8 M | — | Gs. 10,3 M | Gs. 205,8 M |
| 5 | Gs. 10,7 M | Gs. 256 M | — | Gs. 10,7 M | Gs. 257,4 M |
| 6 | Gs. 11,1 M | Gs. 307,2 M | — | Gs. 11,1 M | Gs. 309,1 M |
| 7 | Gs. 11,5 M | Gs. 358,4 M | — | Gs. 11,5 M | Gs. 360,7 M |
| 8 | Gs. 12 M | Gs. 409,6 M | — | Gs. 12 M | Gs. 412,4 M |
| 9 | Gs. 12,5 M | Gs. 460,8 M | — | Gs. 12,5 M | Gs. 464,1 M |
| 10 | Gs. 13 M | Gs. 512 M | — | Gs. 13 M | Gs. 515,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.