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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.159.800/mes
ROI802,1%
Cap rate842,2%
Rent. bruta886,5%
Rent. neta802,1%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 9,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 9,1 M | Gs. 73,9 M | — | Gs. 9,1 M | Gs. 73,8 M |
| 2 | Gs. 9,5 M | Gs. 147,8 M | — | Gs. 9,5 M | Gs. 148,1 M |
| 3 | Gs. 9,9 M | Gs. 221,8 M | — | Gs. 9,9 M | Gs. 222,4 M |
| 4 | Gs. 10,3 M | Gs. 295,7 M | — | Gs. 10,3 M | Gs. 296,7 M |
| 5 | Gs. 10,7 M | Gs. 369,6 M | — | Gs. 10,7 M | Gs. 371,1 M |
| 6 | Gs. 11,1 M | Gs. 443,5 M | — | Gs. 11,1 M | Gs. 445,4 M |
| 7 | Gs. 11,5 M | Gs. 517,4 M | — | Gs. 11,5 M | Gs. 519,8 M |
| 8 | Gs. 12 M | Gs. 591,3 M | — | Gs. 12 M | Gs. 594,1 M |
| 9 | Gs. 12,5 M | Gs. 665,3 M | — | Gs. 12,5 M | Gs. 668,5 M |
| 10 | Gs. 13 M | Gs. 739,2 M | — | Gs. 13 M | Gs. 743 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.