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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 924 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -8,8 MAño 2: Gs. 27,8 MAño 3: Gs. 65,9 MAño 4: Gs. 105,5 MAño 5: Gs. 146,7 MAño 6: Gs. 189,5 MAño 7: Gs. 234 MAño 8: Gs. 280,3 MAño 9: Gs. 328,5 MAño 10: Gs. 378,6 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 915,2 MGs. 0—Gs. 915,2 MGs. -8,8 M
2Gs. 951,8 MGs. 0—Gs. 951,8 MGs. 27,8 M
3Gs. 989,9 MGs. 0—Gs. 989,9 MGs. 65,9 M
4Gs. 1029,5 MGs. 0—Gs. 1029,5 MGs. 105,5 M
5Gs. 1070,7 MGs. 0—Gs. 1070,7 MGs. 146,7 M
6Gs. 1113,5 MGs. 0—Gs. 1113,5 MGs. 189,5 M
7Gs. 1158 MGs. 0—Gs. 1158 MGs. 234 M
8Gs. 1204,3 MGs. 0—Gs. 1204,3 MGs. 280,3 M
9Gs. 1252,5 MGs. 0—Gs. 1252,5 MGs. 328,5 M
10Gs. 1302,6 MGs. 0—Gs. 1302,6 MGs. 378,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.