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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 13.683.016/mes
ROI17,8%
Cap rate18,7%
Rent. bruta19,6%
Rent. neta17,8%
Recupero5,6 años
- Capital invertido
- Gs. 924 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 13,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 915,2 M | Gs. 164,2 M | — | Gs. 915,2 M | Gs. 155,4 M |
| 2 | Gs. 951,8 M | Gs. 328,4 M | — | Gs. 951,8 M | Gs. 356,2 M |
| 3 | Gs. 989,9 M | Gs. 492,6 M | — | Gs. 989,9 M | Gs. 558,5 M |
| 4 | Gs. 1029,5 M | Gs. 656,8 M | — | Gs. 1029,5 M | Gs. 762,3 M |
| 5 | Gs. 1070,7 M | Gs. 821 M | — | Gs. 1070,7 M | Gs. 967,6 M |
| 6 | Gs. 1113,5 M | Gs. 985,2 M | — | Gs. 1113,5 M | Gs. 1174,7 M |
| 7 | Gs. 1158 M | Gs. 1149,4 M | — | Gs. 1158 M | Gs. 1383,4 M |
| 8 | Gs. 1204,3 M | Gs. 1313,6 M | — | Gs. 1204,3 M | Gs. 1593,9 M |
| 9 | Gs. 1252,5 M | Gs. 1477,8 M | — | Gs. 1252,5 M | Gs. 1806,3 M |
| 10 | Gs. 1302,6 M | Gs. 1642 M | — | Gs. 1302,6 M | Gs. 2020,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.