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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.076.731/mes
ROI9,2%
Cap rate9,7%
Rent. bruta10,2%
Rent. neta9,2%
Recupero10,9 años
- Capital invertido
- Gs. 924 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 915,2 M | Gs. 84,9 M | — | Gs. 915,2 M | Gs. 76,1 M |
| 2 | Gs. 951,8 M | Gs. 169,8 M | — | Gs. 951,8 M | Gs. 197,6 M |
| 3 | Gs. 989,9 M | Gs. 254,8 M | — | Gs. 989,9 M | Gs. 320,6 M |
| 4 | Gs. 1029,5 M | Gs. 339,7 M | — | Gs. 1029,5 M | Gs. 445,2 M |
| 5 | Gs. 1070,7 M | Gs. 424,6 M | — | Gs. 1070,7 M | Gs. 571,3 M |
| 6 | Gs. 1113,5 M | Gs. 509,5 M | — | Gs. 1113,5 M | Gs. 699 M |
| 7 | Gs. 1158 M | Gs. 594,4 M | — | Gs. 1158 M | Gs. 828,5 M |
| 8 | Gs. 1204,3 M | Gs. 679,4 M | — | Gs. 1204,3 M | Gs. 959,7 M |
| 9 | Gs. 1252,5 M | Gs. 764,3 M | — | Gs. 1252,5 M | Gs. 1092,8 M |
| 10 | Gs. 1302,6 M | Gs. 849,2 M | — | Gs. 1302,6 M | Gs. 1227,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.