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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.325.800/mes
ROI1,1%
Cap rate1,1%
Rent. bruta1,2%
Rent. neta1,1%
Recupero92,7 años
- Capital invertido
- Gs. 9263,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 9174,8 M | Gs. 99,9 M | — | Gs. 9174,8 M | Gs. 11,7 M |
| 2 | Gs. 9541,8 M | Gs. 199,8 M | — | Gs. 9541,8 M | Gs. 478,6 M |
| 3 | Gs. 9923,5 M | Gs. 299,7 M | — | Gs. 9923,5 M | Gs. 960,2 M |
| 4 | Gs. 10,3 mil M | Gs. 399,6 M | — | Gs. 10,3 mil M | Gs. 1457 M |
| 5 | Gs. 10,7 mil M | Gs. 499,5 M | — | Gs. 10,7 mil M | Gs. 1969,8 M |
| 6 | Gs. 11,2 mil M | Gs. 599,5 M | — | Gs. 11,2 mil M | Gs. 2499 M |
| 7 | Gs. 11,6 mil M | Gs. 699,4 M | — | Gs. 11,6 mil M | Gs. 3045,4 M |
| 8 | Gs. 12,1 mil M | Gs. 799,3 M | — | Gs. 12,1 mil M | Gs. 3609,7 M |
| 9 | Gs. 12,6 mil M | Gs. 899,2 M | — | Gs. 12,6 mil M | Gs. 4192,5 M |
| 10 | Gs. 13,1 mil M | Gs. 999,1 M | — | Gs. 13,1 mil M | Gs. 4794,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.