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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.281.650/mes
ROI5,5%
Cap rate5,8%
Rent. bruta6,1%
Rent. neta5,5%
Recupero18,1 años
- Capital invertido
- Gs. 927,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 919,1 M | Gs. 51,4 M | — | Gs. 919,1 M | Gs. 42,5 M |
| 2 | Gs. 955,9 M | Gs. 102,8 M | — | Gs. 955,9 M | Gs. 130,7 M |
| 3 | Gs. 994,1 M | Gs. 154,1 M | — | Gs. 994,1 M | Gs. 220,3 M |
| 4 | Gs. 1033,8 M | Gs. 205,5 M | — | Gs. 1033,8 M | Gs. 311,4 M |
| 5 | Gs. 1075,2 M | Gs. 256,9 M | — | Gs. 1075,2 M | Gs. 404,2 M |
| 6 | Gs. 1118,2 M | Gs. 308,3 M | — | Gs. 1118,2 M | Gs. 498,6 M |
| 7 | Gs. 1162,9 M | Gs. 359,7 M | — | Gs. 1162,9 M | Gs. 594,7 M |
| 8 | Gs. 1209,5 M | Gs. 411 M | — | Gs. 1209,5 M | Gs. 692,6 M |
| 9 | Gs. 1257,8 M | Gs. 462,4 M | — | Gs. 1257,8 M | Gs. 792,3 M |
| 10 | Gs. 1308,1 M | Gs. 513,8 M | — | Gs. 1308,1 M | Gs. 894 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.