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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.544.450/mes
ROI4,6%
Cap rate4,8%
Rent. bruta5%
Rent. neta4,6%
Recupero21,9 años
- Capital invertido
- Gs. 932,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 923,4 M | Gs. 42,5 M | — | Gs. 923,4 M | Gs. 33,7 M |
| 2 | Gs. 960,3 M | Gs. 85,1 M | — | Gs. 960,3 M | Gs. 113,1 M |
| 3 | Gs. 998,7 M | Gs. 127,6 M | — | Gs. 998,7 M | Gs. 194,1 M |
| 4 | Gs. 1038,7 M | Gs. 170,1 M | — | Gs. 1038,7 M | Gs. 276,6 M |
| 5 | Gs. 1080,2 M | Gs. 212,7 M | — | Gs. 1080,2 M | Gs. 360,6 M |
| 6 | Gs. 1123,5 M | Gs. 255,2 M | — | Gs. 1123,5 M | Gs. 446,4 M |
| 7 | Gs. 1168,4 M | Gs. 297,7 M | — | Gs. 1168,4 M | Gs. 533,8 M |
| 8 | Gs. 1215,1 M | Gs. 340,3 M | — | Gs. 1215,1 M | Gs. 623,1 M |
| 9 | Gs. 1263,7 M | Gs. 382,8 M | — | Gs. 1263,7 M | Gs. 714,3 M |
| 10 | Gs. 1314,3 M | Gs. 425,3 M | — | Gs. 1314,3 M | Gs. 807,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.