ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.285.450/mes
ROI5,5%
Cap rate5,8%
Rent. bruta6,1%
Rent. neta5,5%
Recupero18,2 años
- Capital invertido
- Gs. 934,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 925,4 M | Gs. 51,4 M | — | Gs. 925,4 M | Gs. 42,5 M |
| 2 | Gs. 962,4 M | Gs. 102,9 M | — | Gs. 962,4 M | Gs. 131 M |
| 3 | Gs. 1000,9 M | Gs. 154,3 M | — | Gs. 1000,9 M | Gs. 220,9 M |
| 4 | Gs. 1040,9 M | Gs. 205,7 M | — | Gs. 1040,9 M | Gs. 312,4 M |
| 5 | Gs. 1082,6 M | Gs. 257,1 M | — | Gs. 1082,6 M | Gs. 405,4 M |
| 6 | Gs. 1125,9 M | Gs. 308,6 M | — | Gs. 1125,9 M | Gs. 500,1 M |
| 7 | Gs. 1170,9 M | Gs. 360 M | — | Gs. 1170,9 M | Gs. 596,6 M |
| 8 | Gs. 1217,7 M | Gs. 411,4 M | — | Gs. 1217,7 M | Gs. 694,9 M |
| 9 | Gs. 1266,5 M | Gs. 462,8 M | — | Gs. 1266,5 M | Gs. 795 M |
| 10 | Gs. 1317,1 M | Gs. 514,3 M | — | Gs. 1317,1 M | Gs. 897,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.