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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 10.895.418/mes
ROI14%
Cap rate14,7%
Rent. bruta15,5%
Rent. neta14%
Recupero7,1 años
- Capital invertido
- Gs. 934,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 10,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 925,6 M | Gs. 130,7 M | — | Gs. 925,6 M | Gs. 121,8 M |
| 2 | Gs. 962,6 M | Gs. 261,5 M | — | Gs. 962,6 M | Gs. 289,6 M |
| 3 | Gs. 1001,1 M | Gs. 392,2 M | — | Gs. 1001,1 M | Gs. 458,9 M |
| 4 | Gs. 1041,2 M | Gs. 523 M | — | Gs. 1041,2 M | Gs. 629,7 M |
| 5 | Gs. 1082,8 M | Gs. 653,7 M | — | Gs. 1082,8 M | Gs. 802 M |
| 6 | Gs. 1126,1 M | Gs. 784,5 M | — | Gs. 1126,1 M | Gs. 976,1 M |
| 7 | Gs. 1171,2 M | Gs. 915,2 M | — | Gs. 1171,2 M | Gs. 1151,9 M |
| 8 | Gs. 1218 M | Gs. 1046 M | — | Gs. 1218 M | Gs. 1329,5 M |
| 9 | Gs. 1266,7 M | Gs. 1176,7 M | — | Gs. 1266,7 M | Gs. 1509 M |
| 10 | Gs. 1317,4 M | Gs. 1307,5 M | — | Gs. 1317,4 M | Gs. 1690,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.