ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.538.351/mes
ROI7,1%
Cap rate7,5%
Rent. bruta7,9%
Rent. neta7,1%
Recupero14,1 años
- Capital invertido
- Gs. 934,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 925,6 M | Gs. 66,5 M | — | Gs. 925,6 M | Gs. 57,6 M |
| 2 | Gs. 962,6 M | Gs. 132,9 M | — | Gs. 962,6 M | Gs. 161 M |
| 3 | Gs. 1001,1 M | Gs. 199,4 M | — | Gs. 1001,1 M | Gs. 266 M |
| 4 | Gs. 1041,2 M | Gs. 265,8 M | — | Gs. 1041,2 M | Gs. 372,5 M |
| 5 | Gs. 1082,8 M | Gs. 332,3 M | — | Gs. 1082,8 M | Gs. 480,6 M |
| 6 | Gs. 1126,1 M | Gs. 398,8 M | — | Gs. 1126,1 M | Gs. 590,4 M |
| 7 | Gs. 1171,2 M | Gs. 465,2 M | — | Gs. 1171,2 M | Gs. 701,9 M |
| 8 | Gs. 1218 M | Gs. 531,7 M | — | Gs. 1218 M | Gs. 815,2 M |
| 9 | Gs. 1266,7 M | Gs. 598,1 M | — | Gs. 1266,7 M | Gs. 930,4 M |
| 10 | Gs. 1317,4 M | Gs. 664,6 M | — | Gs. 1317,4 M | Gs. 1047,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.