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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.984.937/mes
ROI11,5%
Cap rate12,1%
Rent. bruta12,8%
Rent. neta11,5%
Recupero8,7 años
- Capital invertido
- Gs. 934,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 925,6 M | Gs. 107,8 M | — | Gs. 925,6 M | Gs. 98,9 M |
| 2 | Gs. 962,6 M | Gs. 215,6 M | — | Gs. 962,6 M | Gs. 243,8 M |
| 3 | Gs. 1001,1 M | Gs. 323,5 M | — | Gs. 1001,1 M | Gs. 390,1 M |
| 4 | Gs. 1041,2 M | Gs. 431,3 M | — | Gs. 1041,2 M | Gs. 538 M |
| 5 | Gs. 1082,8 M | Gs. 539,1 M | — | Gs. 1082,8 M | Gs. 687,4 M |
| 6 | Gs. 1126,1 M | Gs. 646,9 M | — | Gs. 1126,1 M | Gs. 838,5 M |
| 7 | Gs. 1171,2 M | Gs. 754,7 M | — | Gs. 1171,2 M | Gs. 991,4 M |
| 8 | Gs. 1218 M | Gs. 862,6 M | — | Gs. 1218 M | Gs. 1146,1 M |
| 9 | Gs. 1266,7 M | Gs. 970,4 M | — | Gs. 1266,7 M | Gs. 1302,6 M |
| 10 | Gs. 1317,4 M | Gs. 1078,2 M | — | Gs. 1317,4 M | Gs. 1461,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.