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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 9.028.800/mes
ROI11,6%
Cap rate12,2%
Rent. bruta12,8%
Rent. neta11,6%
Recupero8,6 años
- Capital invertido
- Gs. 934,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 925,6 M | Gs. 108,3 M | — | Gs. 925,6 M | Gs. 99,4 M |
| 2 | Gs. 962,6 M | Gs. 216,7 M | — | Gs. 962,6 M | Gs. 244,8 M |
| 3 | Gs. 1001,1 M | Gs. 325 M | — | Gs. 1001,1 M | Gs. 391,7 M |
| 4 | Gs. 1041,2 M | Gs. 433,4 M | — | Gs. 1041,2 M | Gs. 540,1 M |
| 5 | Gs. 1082,8 M | Gs. 541,7 M | — | Gs. 1082,8 M | Gs. 690 M |
| 6 | Gs. 1126,1 M | Gs. 650,1 M | — | Gs. 1126,1 M | Gs. 841,7 M |
| 7 | Gs. 1171,2 M | Gs. 758,4 M | — | Gs. 1171,2 M | Gs. 995,1 M |
| 8 | Gs. 1218 M | Gs. 866,8 M | — | Gs. 1218 M | Gs. 1150,3 M |
| 9 | Gs. 1266,7 M | Gs. 975,1 M | — | Gs. 1266,7 M | Gs. 1307,4 M |
| 10 | Gs. 1317,4 M | Gs. 1083,5 M | — | Gs. 1317,4 M | Gs. 1466,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.