ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 9.067.526/mes
ROI11,6%
Cap rate12,2%
Rent. bruta12,9%
Rent. neta11,6%
Recupero8,6 años
- Capital invertido
- Gs. 934,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 925,6 M | Gs. 108,8 M | — | Gs. 925,6 M | Gs. 99,9 M |
| 2 | Gs. 962,6 M | Gs. 217,6 M | — | Gs. 962,6 M | Gs. 245,7 M |
| 3 | Gs. 1001,1 M | Gs. 326,4 M | — | Gs. 1001,1 M | Gs. 393,1 M |
| 4 | Gs. 1041,2 M | Gs. 435,2 M | — | Gs. 1041,2 M | Gs. 541,9 M |
| 5 | Gs. 1082,8 M | Gs. 544,1 M | — | Gs. 1082,8 M | Gs. 692,4 M |
| 6 | Gs. 1126,1 M | Gs. 652,9 M | — | Gs. 1126,1 M | Gs. 844,5 M |
| 7 | Gs. 1171,2 M | Gs. 761,7 M | — | Gs. 1171,2 M | Gs. 998,4 M |
| 8 | Gs. 1218 M | Gs. 870,5 M | — | Gs. 1218 M | Gs. 1154 M |
| 9 | Gs. 1266,7 M | Gs. 979,3 M | — | Gs. 1266,7 M | Gs. 1311,5 M |
| 10 | Gs. 1317,4 M | Gs. 1088,1 M | — | Gs. 1317,4 M | Gs. 1471 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.