ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.233.550/mes
ROI6,7%
Cap rate7%
Rent. bruta7,4%
Rent. neta6,7%
Recupero14,9 años
- Capital invertido
- Gs. 937,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 928,5 M | Gs. 62,8 M | — | Gs. 928,5 M | Gs. 53,9 M |
| 2 | Gs. 965,7 M | Gs. 125,6 M | — | Gs. 965,7 M | Gs. 153,8 M |
| 3 | Gs. 1004,3 M | Gs. 188,4 M | — | Gs. 1004,3 M | Gs. 255,2 M |
| 4 | Gs. 1044,5 M | Gs. 251,2 M | — | Gs. 1044,5 M | Gs. 358,2 M |
| 5 | Gs. 1086,3 M | Gs. 314 M | — | Gs. 1086,3 M | Gs. 462,8 M |
| 6 | Gs. 1129,7 M | Gs. 376,8 M | — | Gs. 1129,7 M | Gs. 569,1 M |
| 7 | Gs. 1174,9 M | Gs. 439,6 M | — | Gs. 1174,9 M | Gs. 677 M |
| 8 | Gs. 1221,9 M | Gs. 502,4 M | — | Gs. 1221,9 M | Gs. 786,8 M |
| 9 | Gs. 1270,8 M | Gs. 565,2 M | — | Gs. 1270,8 M | Gs. 898,5 M |
| 10 | Gs. 1321,6 M | Gs. 628 M | — | Gs. 1321,6 M | Gs. 1012,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.