ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.653.200/mes
ROI9,8%
Cap rate10,3%
Rent. bruta10,8%
Rent. neta9,8%
Recupero10,2 años
- Capital invertido
- Gs. 937,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 928,5 M | Gs. 91,8 M | — | Gs. 928,5 M | Gs. 82,9 M |
| 2 | Gs. 965,7 M | Gs. 183,7 M | — | Gs. 965,7 M | Gs. 211,9 M |
| 3 | Gs. 1004,3 M | Gs. 275,5 M | — | Gs. 1004,3 M | Gs. 342,4 M |
| 4 | Gs. 1044,5 M | Gs. 367,4 M | — | Gs. 1044,5 M | Gs. 474,4 M |
| 5 | Gs. 1086,3 M | Gs. 459,2 M | — | Gs. 1086,3 M | Gs. 608 M |
| 6 | Gs. 1129,7 M | Gs. 551 M | — | Gs. 1129,7 M | Gs. 743,3 M |
| 7 | Gs. 1174,9 M | Gs. 642,9 M | — | Gs. 1174,9 M | Gs. 880,3 M |
| 8 | Gs. 1221,9 M | Gs. 734,7 M | — | Gs. 1221,9 M | Gs. 1019,1 M |
| 9 | Gs. 1270,8 M | Gs. 826,5 M | — | Gs. 1270,8 M | Gs. 1159,8 M |
| 10 | Gs. 1321,6 M | Gs. 918,4 M | — | Gs. 1321,6 M | Gs. 1302,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.