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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.683.594/mes
ROI11.088,4%
Cap rate11.642,8%
Rent. bruta12.255,6%
Rent. neta11.088,4%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 939,8 k
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 930,8 k | Gs. 104,2 M | — | Gs. 930,8 k | Gs. 104,2 M |
| 2 | Gs. 968 k | Gs. 208,4 M | — | Gs. 968 k | Gs. 208,4 M |
| 3 | Gs. 1 M | Gs. 312,6 M | — | Gs. 1 M | Gs. 312,7 M |
| 4 | Gs. 1 M | Gs. 416,8 M | — | Gs. 1 M | Gs. 416,9 M |
| 5 | Gs. 1,1 M | Gs. 521 M | — | Gs. 1,1 M | Gs. 521,2 M |
| 6 | Gs. 1,1 M | Gs. 625,2 M | — | Gs. 1,1 M | Gs. 625,4 M |
| 7 | Gs. 1,2 M | Gs. 729,4 M | — | Gs. 1,2 M | Gs. 729,7 M |
| 8 | Gs. 1,2 M | Gs. 833,6 M | — | Gs. 1,2 M | Gs. 833,9 M |
| 9 | Gs. 1,3 M | Gs. 937,8 M | — | Gs. 1,3 M | Gs. 938,2 M |
| 10 | Gs. 1,3 M | Gs. 1042 M | — | Gs. 1,3 M | Gs. 1042,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.