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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 940,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 931,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 931,7 M | Gs. -9 M |
| 2 | Gs. 968,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 968,9 M | Gs. 28,3 M |
| 3 | Gs. 1007,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1007,7 M | Gs. 67,1 M |
| 4 | Gs. 1048 M | Gs. 0 | — | Gs. 1048 M | Gs. 107,4 M |
| 5 | Gs. 1089,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1089,9 M | Gs. 149,3 M |
| 6 | Gs. 1133,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1133,5 M | Gs. 192,9 M |
| 7 | Gs. 1178,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1178,9 M | Gs. 238,2 M |
| 8 | Gs. 1226 M | Gs. 0 | — | Gs. 1226 M | Gs. 285,4 M |
| 9 | Gs. 1275,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1275,1 M | Gs. 334,4 M |
| 10 | Gs. 1326,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1326,1 M | Gs. 385,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.