ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.829.546/mes
ROI7,4%
Cap rate7,8%
Rent. bruta8,2%
Rent. neta7,4%
Recupero13,5 años
- Capital invertido
- Gs. 944 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 935 M | Gs. 70 M | — | Gs. 935 M | Gs. 61 M |
| 2 | Gs. 972,4 M | Gs. 139,9 M | — | Gs. 972,4 M | Gs. 168,3 M |
| 3 | Gs. 1011,3 M | Gs. 209,9 M | — | Gs. 1011,3 M | Gs. 277,2 M |
| 4 | Gs. 1051,7 M | Gs. 279,8 M | — | Gs. 1051,7 M | Gs. 387,6 M |
| 5 | Gs. 1093,8 M | Gs. 349,8 M | — | Gs. 1093,8 M | Gs. 499,6 M |
| 6 | Gs. 1137,5 M | Gs. 419,7 M | — | Gs. 1137,5 M | Gs. 613,3 M |
| 7 | Gs. 1183 M | Gs. 489,7 M | — | Gs. 1183 M | Gs. 728,8 M |
| 8 | Gs. 1230,3 M | Gs. 559,6 M | — | Gs. 1230,3 M | Gs. 846 M |
| 9 | Gs. 1279,6 M | Gs. 629,6 M | — | Gs. 1279,6 M | Gs. 965,2 M |
| 10 | Gs. 1330,7 M | Gs. 699,5 M | — | Gs. 1330,7 M | Gs. 1086,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.