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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 22.364.584/mes
ROI2.839,9%
Cap rate2.981,9%
Rent. bruta3.138,9%
Rent. neta2.839,9%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 9,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 22,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 9,4 M | Gs. 268,4 M | — | Gs. 9,4 M | Gs. 268,3 M |
| 2 | Gs. 9,7 M | Gs. 536,8 M | — | Gs. 9,7 M | Gs. 537 M |
| 3 | Gs. 10,1 M | Gs. 805,1 M | — | Gs. 10,1 M | Gs. 805,8 M |
| 4 | Gs. 10,5 M | Gs. 1073,5 M | — | Gs. 10,5 M | Gs. 1074,6 M |
| 5 | Gs. 10,9 M | Gs. 1341,9 M | — | Gs. 10,9 M | Gs. 1343,4 M |
| 6 | Gs. 11,4 M | Gs. 1610,3 M | — | Gs. 11,4 M | Gs. 1612,2 M |
| 7 | Gs. 11,8 M | Gs. 1878,6 M | — | Gs. 11,8 M | Gs. 1881 M |
| 8 | Gs. 12,3 M | Gs. 2147 M | — | Gs. 12,3 M | Gs. 2149,9 M |
| 9 | Gs. 12,8 M | Gs. 2415,4 M | — | Gs. 12,8 M | Gs. 2418,7 M |
| 10 | Gs. 13,3 M | Gs. 2683,8 M | — | Gs. 13,3 M | Gs. 2687,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.