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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.032.519/mes
ROI639%
Cap rate671%
Rent. bruta706,3%
Rent. neta639%
Recupero0,2 años
- Capital invertido
- Gs. 9,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 9,4 M | Gs. 60,4 M | — | Gs. 9,4 M | Gs. 60,3 M |
| 2 | Gs. 9,7 M | Gs. 120,8 M | — | Gs. 9,7 M | Gs. 121,1 M |
| 3 | Gs. 10,1 M | Gs. 181,2 M | — | Gs. 10,1 M | Gs. 181,8 M |
| 4 | Gs. 10,5 M | Gs. 241,6 M | — | Gs. 10,5 M | Gs. 242,6 M |
| 5 | Gs. 10,9 M | Gs. 302 M | — | Gs. 10,9 M | Gs. 303,5 M |
| 6 | Gs. 11,4 M | Gs. 362,3 M | — | Gs. 11,4 M | Gs. 364,3 M |
| 7 | Gs. 11,8 M | Gs. 422,7 M | — | Gs. 11,8 M | Gs. 425,1 M |
| 8 | Gs. 12,3 M | Gs. 483,1 M | — | Gs. 12,3 M | Gs. 486 M |
| 9 | Gs. 12,8 M | Gs. 543,5 M | — | Gs. 12,8 M | Gs. 546,9 M |
| 10 | Gs. 13,3 M | Gs. 603,9 M | — | Gs. 13,3 M | Gs. 607,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.