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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.985.000/mes
ROI760%
Cap rate798%
Rent. bruta840%
Rent. neta760%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 9,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 9,4 M | Gs. 71,8 M | — | Gs. 9,4 M | Gs. 71,7 M |
| 2 | Gs. 9,7 M | Gs. 143,6 M | — | Gs. 9,7 M | Gs. 143,9 M |
| 3 | Gs. 10,1 M | Gs. 215,5 M | — | Gs. 10,1 M | Gs. 216,1 M |
| 4 | Gs. 10,5 M | Gs. 287,3 M | — | Gs. 10,5 M | Gs. 288,4 M |
| 5 | Gs. 10,9 M | Gs. 359,1 M | — | Gs. 10,9 M | Gs. 360,6 M |
| 6 | Gs. 11,4 M | Gs. 430,9 M | — | Gs. 11,4 M | Gs. 432,9 M |
| 7 | Gs. 11,8 M | Gs. 502,7 M | — | Gs. 11,8 M | Gs. 505,1 M |
| 8 | Gs. 12,3 M | Gs. 574,6 M | — | Gs. 12,3 M | Gs. 577,4 M |
| 9 | Gs. 12,8 M | Gs. 646,4 M | — | Gs. 12,8 M | Gs. 649,7 M |
| 10 | Gs. 13,3 M | Gs. 718,2 M | — | Gs. 13,3 M | Gs. 722,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.