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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.550.000/mes
ROI1.085,7%
Cap rate1.140%
Rent. bruta1.200%
Rent. neta1.085,7%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 9,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 9,4 M | Gs. 102,6 M | — | Gs. 9,4 M | Gs. 102,5 M |
| 2 | Gs. 9,7 M | Gs. 205,2 M | — | Gs. 9,7 M | Gs. 205,5 M |
| 3 | Gs. 10,1 M | Gs. 307,8 M | — | Gs. 10,1 M | Gs. 308,5 M |
| 4 | Gs. 10,5 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 10,5 M | Gs. 411,5 M |
| 5 | Gs. 10,9 M | Gs. 513 M | — | Gs. 10,9 M | Gs. 514,5 M |
| 6 | Gs. 11,4 M | Gs. 615,6 M | — | Gs. 11,4 M | Gs. 617,5 M |
| 7 | Gs. 11,8 M | Gs. 718,2 M | — | Gs. 11,8 M | Gs. 720,6 M |
| 8 | Gs. 12,3 M | Gs. 820,8 M | — | Gs. 12,3 M | Gs. 823,7 M |
| 9 | Gs. 12,8 M | Gs. 923,4 M | — | Gs. 12,8 M | Gs. 926,8 M |
| 10 | Gs. 13,3 M | Gs. 1026 M | — | Gs. 13,3 M | Gs. 1029,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.