ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 9.831.273/mes
ROI12,5%
Cap rate13,1%
Rent. bruta13,8%
Rent. neta12,5%
Recupero8 años
- Capital invertido
- Gs. 945 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 936 M | Gs. 118 M | — | Gs. 936 M | Gs. 109 M |
| 2 | Gs. 973,4 M | Gs. 236 M | — | Gs. 973,4 M | Gs. 264,4 M |
| 3 | Gs. 1012,4 M | Gs. 353,9 M | — | Gs. 1012,4 M | Gs. 421,3 M |
| 4 | Gs. 1052,9 M | Gs. 471,9 M | — | Gs. 1052,9 M | Gs. 579,8 M |
| 5 | Gs. 1095 M | Gs. 589,9 M | — | Gs. 1095 M | Gs. 739,9 M |
| 6 | Gs. 1138,8 M | Gs. 707,9 M | — | Gs. 1138,8 M | Gs. 901,6 M |
| 7 | Gs. 1184,3 M | Gs. 825,8 M | — | Gs. 1184,3 M | Gs. 1065,2 M |
| 8 | Gs. 1231,7 M | Gs. 943,8 M | — | Gs. 1231,7 M | Gs. 1230,5 M |
| 9 | Gs. 1281 M | Gs. 1061,8 M | — | Gs. 1281 M | Gs. 1397,8 M |
| 10 | Gs. 1332,2 M | Gs. 1179,8 M | — | Gs. 1332,2 M | Gs. 1567 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.