ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 10.653.297/mes
ROI13,5%
Cap rate14,2%
Rent. bruta15%
Rent. neta13,5%
Recupero7,4 años
- Capital invertido
- Gs. 945 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 10,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 936 M | Gs. 127,8 M | — | Gs. 936 M | Gs. 118,8 M |
| 2 | Gs. 973,4 M | Gs. 255,7 M | — | Gs. 973,4 M | Gs. 284,1 M |
| 3 | Gs. 1012,4 M | Gs. 383,5 M | — | Gs. 1012,4 M | Gs. 450,9 M |
| 4 | Gs. 1052,9 M | Gs. 511,4 M | — | Gs. 1052,9 M | Gs. 619,2 M |
| 5 | Gs. 1095 M | Gs. 639,2 M | — | Gs. 1095 M | Gs. 789,2 M |
| 6 | Gs. 1138,8 M | Gs. 767 M | — | Gs. 1138,8 M | Gs. 960,8 M |
| 7 | Gs. 1184,3 M | Gs. 894,9 M | — | Gs. 1184,3 M | Gs. 1134,2 M |
| 8 | Gs. 1231,7 M | Gs. 1022,7 M | — | Gs. 1231,7 M | Gs. 1309,4 M |
| 9 | Gs. 1281 M | Gs. 1150,6 M | — | Gs. 1281 M | Gs. 1486,5 M |
| 10 | Gs. 1332,2 M | Gs. 1278,4 M | — | Gs. 1332,2 M | Gs. 1665,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.