ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 12.558.784/mes
ROI15,9%
Cap rate16,7%
Rent. bruta17,6%
Rent. neta15,9%
Recupero6,3 años
- Capital invertido
- Gs. 945 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 12,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 936 M | Gs. 150,7 M | — | Gs. 936 M | Gs. 141,7 M |
| 2 | Gs. 973,4 M | Gs. 301,4 M | — | Gs. 973,4 M | Gs. 329,9 M |
| 3 | Gs. 1012,4 M | Gs. 452,1 M | — | Gs. 1012,4 M | Gs. 519,5 M |
| 4 | Gs. 1052,9 M | Gs. 602,8 M | — | Gs. 1052,9 M | Gs. 710,7 M |
| 5 | Gs. 1095 M | Gs. 753,5 M | — | Gs. 1095 M | Gs. 903,5 M |
| 6 | Gs. 1138,8 M | Gs. 904,2 M | — | Gs. 1138,8 M | Gs. 1098 M |
| 7 | Gs. 1184,3 M | Gs. 1054,9 M | — | Gs. 1184,3 M | Gs. 1294,3 M |
| 8 | Gs. 1231,7 M | Gs. 1205,6 M | — | Gs. 1231,7 M | Gs. 1492,4 M |
| 9 | Gs. 1281 M | Gs. 1356,3 M | — | Gs. 1281 M | Gs. 1692,3 M |
| 10 | Gs. 1332,2 M | Gs. 1507,1 M | — | Gs. 1332,2 M | Gs. 1894,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.