ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.866.199/mes
ROI4,9%
Cap rate5,2%
Rent. bruta5,4%
Rent. neta4,9%
Recupero20,4 años
- Capital invertido
- Gs. 945 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 936 M | Gs. 46,4 M | — | Gs. 936 M | Gs. 37,4 M |
| 2 | Gs. 973,4 M | Gs. 92,8 M | — | Gs. 973,4 M | Gs. 121,2 M |
| 3 | Gs. 1012,4 M | Gs. 139,2 M | — | Gs. 1012,4 M | Gs. 206,6 M |
| 4 | Gs. 1052,9 M | Gs. 185,6 M | — | Gs. 1052,9 M | Gs. 293,5 M |
| 5 | Gs. 1095 M | Gs. 232 M | — | Gs. 1095 M | Gs. 382 M |
| 6 | Gs. 1138,8 M | Gs. 278,4 M | — | Gs. 1138,8 M | Gs. 472,2 M |
| 7 | Gs. 1184,3 M | Gs. 324,8 M | — | Gs. 1184,3 M | Gs. 564,1 M |
| 8 | Gs. 1231,7 M | Gs. 371,2 M | — | Gs. 1231,7 M | Gs. 657,9 M |
| 9 | Gs. 1281 M | Gs. 417,5 M | — | Gs. 1281 M | Gs. 753,5 M |
| 10 | Gs. 1332,2 M | Gs. 463,9 M | — | Gs. 1332,2 M | Gs. 851,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.