ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.403.106/mes
ROI5,6%
Cap rate5,9%
Rent. bruta6,2%
Rent. neta5,6%
Recupero17,9 años
- Capital invertido
- Gs. 945 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 936 M | Gs. 52,8 M | — | Gs. 936 M | Gs. 43,8 M |
| 2 | Gs. 973,4 M | Gs. 105,7 M | — | Gs. 973,4 M | Gs. 134,1 M |
| 3 | Gs. 1012,4 M | Gs. 158,5 M | — | Gs. 1012,4 M | Gs. 225,9 M |
| 4 | Gs. 1052,9 M | Gs. 211,3 M | — | Gs. 1052,9 M | Gs. 319,2 M |
| 5 | Gs. 1095 M | Gs. 264,2 M | — | Gs. 1095 M | Gs. 414,2 M |
| 6 | Gs. 1138,8 M | Gs. 317 M | — | Gs. 1138,8 M | Gs. 510,8 M |
| 7 | Gs. 1184,3 M | Gs. 369,9 M | — | Gs. 1184,3 M | Gs. 609,2 M |
| 8 | Gs. 1231,7 M | Gs. 422,7 M | — | Gs. 1231,7 M | Gs. 709,4 M |
| 9 | Gs. 1281 M | Gs. 475,5 M | — | Gs. 1281 M | Gs. 811,5 M |
| 10 | Gs. 1332,2 M | Gs. 528,4 M | — | Gs. 1332,2 M | Gs. 915,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.