ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.310.714/mes
ROI8%
Cap rate8,4%
Rent. bruta8,9%
Rent. neta8%
Recupero12,5 años
- Capital invertido
- Gs. 945 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 936 M | Gs. 75,7 M | — | Gs. 936 M | Gs. 66,7 M |
| 2 | Gs. 973,4 M | Gs. 151,5 M | — | Gs. 973,4 M | Gs. 179,9 M |
| 3 | Gs. 1012,4 M | Gs. 227,2 M | — | Gs. 1012,4 M | Gs. 294,6 M |
| 4 | Gs. 1052,9 M | Gs. 302,9 M | — | Gs. 1052,9 M | Gs. 410,8 M |
| 5 | Gs. 1095 M | Gs. 378,6 M | — | Gs. 1095 M | Gs. 528,6 M |
| 6 | Gs. 1138,8 M | Gs. 454,4 M | — | Gs. 1138,8 M | Gs. 648,2 M |
| 7 | Gs. 1184,3 M | Gs. 530,1 M | — | Gs. 1184,3 M | Gs. 769,4 M |
| 8 | Gs. 1231,7 M | Gs. 605,8 M | — | Gs. 1231,7 M | Gs. 892,5 M |
| 9 | Gs. 1281 M | Gs. 681,6 M | — | Gs. 1281 M | Gs. 1017,5 M |
| 10 | Gs. 1332,2 M | Gs. 757,3 M | — | Gs. 1332,2 M | Gs. 1144,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.