ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.419.666/mes
ROI8,2%
Cap rate8,6%
Rent. bruta9%
Rent. neta8,2%
Recupero12,3 años
- Capital invertido
- Gs. 945 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 936 M | Gs. 77 M | — | Gs. 936 M | Gs. 68 M |
| 2 | Gs. 973,4 M | Gs. 154,1 M | — | Gs. 973,4 M | Gs. 182,5 M |
| 3 | Gs. 1012,4 M | Gs. 231,1 M | — | Gs. 1012,4 M | Gs. 298,5 M |
| 4 | Gs. 1052,9 M | Gs. 308,1 M | — | Gs. 1052,9 M | Gs. 416 M |
| 5 | Gs. 1095 M | Gs. 385,2 M | — | Gs. 1095 M | Gs. 535,2 M |
| 6 | Gs. 1138,8 M | Gs. 462,2 M | — | Gs. 1138,8 M | Gs. 656 M |
| 7 | Gs. 1184,3 M | Gs. 539,3 M | — | Gs. 1184,3 M | Gs. 778,6 M |
| 8 | Gs. 1231,7 M | Gs. 616,3 M | — | Gs. 1231,7 M | Gs. 903 M |
| 9 | Gs. 1281 M | Gs. 693,3 M | — | Gs. 1281 M | Gs. 1029,3 M |
| 10 | Gs. 1332,2 M | Gs. 770,4 M | — | Gs. 1332,2 M | Gs. 1157,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.