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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.981.276/mes
ROI8,9%
Cap rate9,3%
Rent. bruta9,8%
Rent. neta8,9%
Recupero11,3 años
- Capital invertido
- Gs. 945 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 936 M | Gs. 83,8 M | — | Gs. 936 M | Gs. 74,8 M |
| 2 | Gs. 973,4 M | Gs. 167,6 M | — | Gs. 973,4 M | Gs. 196 M |
| 3 | Gs. 1012,4 M | Gs. 251,3 M | — | Gs. 1012,4 M | Gs. 318,7 M |
| 4 | Gs. 1052,9 M | Gs. 335,1 M | — | Gs. 1052,9 M | Gs. 443 M |
| 5 | Gs. 1095 M | Gs. 418,9 M | — | Gs. 1095 M | Gs. 568,9 M |
| 6 | Gs. 1138,8 M | Gs. 502,7 M | — | Gs. 1138,8 M | Gs. 696,4 M |
| 7 | Gs. 1184,3 M | Gs. 586,4 M | — | Gs. 1184,3 M | Gs. 825,8 M |
| 8 | Gs. 1231,7 M | Gs. 670,2 M | — | Gs. 1231,7 M | Gs. 956,9 M |
| 9 | Gs. 1281 M | Gs. 754 M | — | Gs. 1281 M | Gs. 1090 M |
| 10 | Gs. 1332,2 M | Gs. 837,8 M | — | Gs. 1332,2 M | Gs. 1225 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.