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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.537.931/mes
ROI9,6%
Cap rate10,1%
Rent. bruta10,6%
Rent. neta9,6%
Recupero10,4 años
- Capital invertido
- Gs. 945 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 936 M | Gs. 90,5 M | — | Gs. 936 M | Gs. 81,5 M |
| 2 | Gs. 973,4 M | Gs. 180,9 M | — | Gs. 973,4 M | Gs. 209,4 M |
| 3 | Gs. 1012,4 M | Gs. 271,4 M | — | Gs. 1012,4 M | Gs. 338,7 M |
| 4 | Gs. 1052,9 M | Gs. 361,8 M | — | Gs. 1052,9 M | Gs. 469,7 M |
| 5 | Gs. 1095 M | Gs. 452,3 M | — | Gs. 1095 M | Gs. 602,3 M |
| 6 | Gs. 1138,8 M | Gs. 542,7 M | — | Gs. 1138,8 M | Gs. 736,5 M |
| 7 | Gs. 1184,3 M | Gs. 633,2 M | — | Gs. 1184,3 M | Gs. 872,5 M |
| 8 | Gs. 1231,7 M | Gs. 723,6 M | — | Gs. 1231,7 M | Gs. 1010,4 M |
| 9 | Gs. 1281 M | Gs. 814,1 M | — | Gs. 1281 M | Gs. 1150,1 M |
| 10 | Gs. 1332,2 M | Gs. 904,6 M | — | Gs. 1332,2 M | Gs. 1291,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.