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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.589.589/mes
ROI9,6%
Cap rate10,1%
Rent. bruta10,7%
Rent. neta9,6%
Recupero10,4 años
- Capital invertido
- Gs. 945 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 936 M | Gs. 91,1 M | — | Gs. 936 M | Gs. 82,1 M |
| 2 | Gs. 973,4 M | Gs. 182,2 M | — | Gs. 973,4 M | Gs. 210,6 M |
| 3 | Gs. 1012,4 M | Gs. 273,2 M | — | Gs. 1012,4 M | Gs. 340,6 M |
| 4 | Gs. 1052,9 M | Gs. 364,3 M | — | Gs. 1052,9 M | Gs. 472,2 M |
| 5 | Gs. 1095 M | Gs. 455,4 M | — | Gs. 1095 M | Gs. 605,4 M |
| 6 | Gs. 1138,8 M | Gs. 546,5 M | — | Gs. 1138,8 M | Gs. 740,2 M |
| 7 | Gs. 1184,3 M | Gs. 637,5 M | — | Gs. 1184,3 M | Gs. 876,9 M |
| 8 | Gs. 1231,7 M | Gs. 728,6 M | — | Gs. 1231,7 M | Gs. 1015,3 M |
| 9 | Gs. 1281 M | Gs. 819,7 M | — | Gs. 1281 M | Gs. 1155,7 M |
| 10 | Gs. 1332,2 M | Gs. 910,8 M | — | Gs. 1332,2 M | Gs. 1298 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.