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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 76.318.683/mes
ROI96,9%
Cap rate101,8%
Rent. bruta107,1%
Rent. neta96,9%
Recupero1 años
- Capital invertido
- Gs. 945 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 76,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 936 M | Gs. 915,8 M | — | Gs. 936 M | Gs. 906,8 M |
| 2 | Gs. 973,4 M | Gs. 1831,6 M | — | Gs. 973,4 M | Gs. 1860,1 M |
| 3 | Gs. 1012,4 M | Gs. 2747,5 M | — | Gs. 1012,4 M | Gs. 2814,9 M |
| 4 | Gs. 1052,9 M | Gs. 3663,3 M | — | Gs. 1052,9 M | Gs. 3771,2 M |
| 5 | Gs. 1095 M | Gs. 4579,1 M | — | Gs. 1095 M | Gs. 4729,1 M |
| 6 | Gs. 1138,8 M | Gs. 5494,9 M | — | Gs. 1138,8 M | Gs. 5688,7 M |
| 7 | Gs. 1184,3 M | Gs. 6410,8 M | — | Gs. 1184,3 M | Gs. 6650,1 M |
| 8 | Gs. 1231,7 M | Gs. 7326,6 M | — | Gs. 1231,7 M | Gs. 7613,3 M |
| 9 | Gs. 1281 M | Gs. 8242,4 M | — | Gs. 1281 M | Gs. 8578,4 M |
| 10 | Gs. 1332,2 M | Gs. 9158,2 M | — | Gs. 1332,2 M | Gs. 9545,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.