ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.694.215/mes
ROI9,8%
Cap rate10,3%
Rent. bruta10,8%
Rent. neta9,8%
Recupero10,2 años
- Capital invertido
- Gs. 945 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 936 M | Gs. 92,3 M | — | Gs. 936 M | Gs. 83,3 M |
| 2 | Gs. 973,4 M | Gs. 184,7 M | — | Gs. 973,4 M | Gs. 213,1 M |
| 3 | Gs. 1012,4 M | Gs. 277 M | — | Gs. 1012,4 M | Gs. 344,4 M |
| 4 | Gs. 1052,9 M | Gs. 369,3 M | — | Gs. 1052,9 M | Gs. 477,2 M |
| 5 | Gs. 1095 M | Gs. 461,7 M | — | Gs. 1095 M | Gs. 611,6 M |
| 6 | Gs. 1138,8 M | Gs. 554 M | — | Gs. 1138,8 M | Gs. 747,8 M |
| 7 | Gs. 1184,3 M | Gs. 646,3 M | — | Gs. 1184,3 M | Gs. 885,7 M |
| 8 | Gs. 1231,7 M | Gs. 738,6 M | — | Gs. 1231,7 M | Gs. 1025,4 M |
| 9 | Gs. 1281 M | Gs. 831 M | — | Gs. 1281 M | Gs. 1167 M |
| 10 | Gs. 1332,2 M | Gs. 923,3 M | — | Gs. 1332,2 M | Gs. 1310,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.