ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.648.959/mes
ROI11%
Cap rate11,5%
Rent. bruta12,1%
Rent. neta11%
Recupero9,1 años
- Capital invertido
- Gs. 945 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 936 M | Gs. 103,8 M | — | Gs. 936 M | Gs. 94,8 M |
| 2 | Gs. 973,4 M | Gs. 207,6 M | — | Gs. 973,4 M | Gs. 236 M |
| 3 | Gs. 1012,4 M | Gs. 311,4 M | — | Gs. 1012,4 M | Gs. 378,7 M |
| 4 | Gs. 1052,9 M | Gs. 415,2 M | — | Gs. 1052,9 M | Gs. 523 M |
| 5 | Gs. 1095 M | Gs. 518,9 M | — | Gs. 1095 M | Gs. 668,9 M |
| 6 | Gs. 1138,8 M | Gs. 622,7 M | — | Gs. 1138,8 M | Gs. 816,5 M |
| 7 | Gs. 1184,3 M | Gs. 726,5 M | — | Gs. 1184,3 M | Gs. 965,9 M |
| 8 | Gs. 1231,7 M | Gs. 830,3 M | — | Gs. 1231,7 M | Gs. 1117 M |
| 9 | Gs. 1281 M | Gs. 934,1 M | — | Gs. 1281 M | Gs. 1270,1 M |
| 10 | Gs. 1332,2 M | Gs. 1037,9 M | — | Gs. 1332,2 M | Gs. 1425,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.