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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.601.200/mes
ROI7,1%
Cap rate7,5%
Rent. bruta7,9%
Rent. neta7,1%
Recupero14,1 años
- Capital invertido
- Gs. 945,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 936,7 M | Gs. 67,2 M | — | Gs. 936,7 M | Gs. 58,2 M |
| 2 | Gs. 974,2 M | Gs. 134,4 M | — | Gs. 974,2 M | Gs. 162,9 M |
| 3 | Gs. 1013,2 M | Gs. 201,6 M | — | Gs. 1013,2 M | Gs. 269,1 M |
| 4 | Gs. 1053,7 M | Gs. 268,9 M | — | Gs. 1053,7 M | Gs. 376,8 M |
| 5 | Gs. 1095,8 M | Gs. 336,1 M | — | Gs. 1095,8 M | Gs. 486,2 M |
| 6 | Gs. 1139,7 M | Gs. 403,3 M | — | Gs. 1139,7 M | Gs. 597,2 M |
| 7 | Gs. 1185,2 M | Gs. 470,5 M | — | Gs. 1185,2 M | Gs. 710 M |
| 8 | Gs. 1232,7 M | Gs. 537,7 M | — | Gs. 1232,7 M | Gs. 824,6 M |
| 9 | Gs. 1282 M | Gs. 604,9 M | — | Gs. 1282 M | Gs. 941,2 M |
| 10 | Gs. 1333,2 M | Gs. 672,1 M | — | Gs. 1333,2 M | Gs. 1059,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.